Certificado catastral en Canarias
¿Necesitas un certificado catastral, corregir la superficie o los linderos de tu inmueble, o presentar una alteración en el Catastro? Lo tramitamos por ti en las ocho islas, con levantamiento topográfico georreferenciado cuando hay que corregir los datos.
Resolvemos cualquier gestión con el Catastro
Selecciona qué necesitas. Obtenemos tus certificados y tramitamos las alteraciones ante la Dirección General del Catastro, con técnicos especializados cuando el caso lo requiere.
Certificación descriptiva y gráfica
El certificado catastral más solicitado: datos descriptivos del inmueble y su representación gráfica oficial. Ideal para notaría, registro o compraventa.
Solicitar certificado →Certificado de titularidad
Acredita quién figura como titular catastral de un inmueble. Útil en herencias, compraventas y trámites administrativos.
Solicitar certificado →Certificado de bienes inmuebles
Listado de los inmuebles que constan a nombre de una persona, a nivel municipal, autonómico o nacional.
Solicitar certificado →Subsanación de discrepancias
¿La superficie o los linderos del Catastro no coinciden con la realidad? Corregimos los datos con la documentación técnica necesaria.
Solicitar estudio →Alteración o declaración catastral
Alta de obra nueva, reforma, ampliación, segregación o cambio de uso ante el Catastro (modelos 900D / 902N).
Solicitar trámite →Georreferenciación y otros
Coordenadas de parcela, coordinación Catastro-Registro y casos particulares. Si no sabes qué necesitas, lo vemos contigo.
Consultar mi caso →Cómo funciona tu trámite catastral
Un proceso claro para obtener tu certificado o corregir tus datos en el Catastro, con visita de campo cuando el trámite la requiere.
Nos cuentas tu caso
Rellena el formulario con la referencia catastral o los datos del inmueble y qué necesitas. Te decimos qué trámite corresponde.
Localizamos los datos
Verificamos la información del inmueble en el Catastro y revisamos si existen discrepancias.
Visita y levantamiento
Si hay que corregir la superficie o los linderos, visitamos el inmueble y tomamos los datos con estación total y/o GNSS, georreferenciados en el sistema de coordenadas oficial.
Documentación y trámite
Elaboramos la planimetría georreferenciada, las coordenadas y la memoria del levantamiento, válidas ante el Catastro y el Registro de la Propiedad. Si solo necesitas un certificado, te lo entregamos directamente.
Revisa y firma cada expediente bajo su responsabilidad profesional. Trabaja junto a su hermano Norberto Díaz Jerez, arquitecto colegiado (COACTFE n.º 3.071). Conoce al equipo →
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Qué es el certificado catastral
El certificado catastral (o certificación catastral) es el documento oficial emitido por la Dirección General del Catastro que acredita los datos de un inmueble: referencia catastral, superficie, uso, valor, titularidad y, en su caso, su representación gráfica. El Catastro es el registro administrativo y fiscal de los bienes inmuebles rústicos y urbanos.
Tipos de certificado catastral
- Certificación descriptiva y gráfica: reúne los datos del inmueble y su representación gráfica oficial. Es la más completa y la que suele pedirse en notaría y registro.
- Certificado de titularidad: acredita quién consta como titular catastral del inmueble.
- Certificado de bienes inmuebles: relación de los inmuebles que figuran a nombre de una persona, a nivel municipal, autonómico o nacional.
¿Para qué sirve y cuándo lo necesitas?
- Compraventas y escrituras ante notario.
- Herencias, particiones y adjudicaciones.
- Inscripciones y rectificaciones en el Registro de la Propiedad.
- Solicitud de subvenciones, ayudas y trámites administrativos.
- Declaraciones de obra nueva y comprobación de superficie y linderos.
Importante: los datos del Catastro tienen carácter administrativo y fiscal. Si no coinciden con la realidad de tu inmueble (superficie, linderos o construcción), conviene subsanar la discrepancia para evitar problemas en compraventas, herencias o ante el Registro.
Catastro y Registro de la Propiedad: no son lo mismo
El Catastro describe físicamente el inmueble con fines administrativos y fiscales, mientras que el Registro de la Propiedad protege la titularidad y los derechos sobre él. Ambos pueden no coincidir; cuando existen diferencias, gestionamos la coordinación Catastro-Registro para que la información sea coherente.
Subsanación de discrepancias catastrales
Cuando la superficie, los linderos o la construcción que figuran en el Catastro no se corresponden con la realidad, puede solicitarse su corrección aportando la documentación técnica adecuada. El marco general es el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004). Nos encargamos de todo el proceso, desde el estudio hasta la presentación.
Georreferenciación: el levantamiento topográfico del inmueble
Para corregir la superficie o los linderos no basta con los datos que ya figuran en el Catastro: hay que medir el inmueble. El trabajo empieza con una visita de campo, en la que tomamos los datos con instrumental topográfico de precisión (estación total y/o GNSS) y fijamos su georreferenciación en el sistema de coordenadas oficial.
Después procesamos los datos y elaboramos la documentación técnica válida para los trámites ante la Sede Electrónica del Catastro y el Registro de la Propiedad: planimetría georreferenciada, perfiles, coordenadas y memoria descriptiva del levantamiento.
Catastro y Registro coordinados: desde la Ley 13/2015, la coordinación entre el Catastro y el Registro se apoya en la representación gráfica georreferenciada de la parcela. Cuando la que figura en el Catastro no es correcta, se aporta una representación alternativa basada en el levantamiento.
Cómo trabajamos el trámite catastral en Canarias
Trabajamos en todo el archipiélago. Nos facilitas la referencia catastral o los datos del inmueble y qué necesitas; verificamos la información y, si hay que corregir la superficie o los linderos, visitamos el inmueble para hacer el levantamiento georreferenciado. Después obtenemos el certificado o preparamos la documentación de la alteración ante el Catastro.
Quiero mi certificado →¿En qué isla está tu inmueble?
Tramitamos certificados y correcciones catastrales en las ocho islas de Canarias. Elige la tuya para pedir presupuesto:
Dudas sobre el certificado catastral
Resolvemos las preguntas más habituales sobre certificados y trámites catastrales en Canarias.
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