Cédula de habitabilidad en Canarias
¿Necesitas la cédula de habitabilidad de tu vivienda para dar de alta el agua y la luz, alquilar o vender? Visitamos la vivienda, comprobamos que cumple la normativa de habitabilidad de Canarias y preparamos el expediente técnico con firma de arquitecto colegiado. Con visita técnica en las ocho islas.
Acreditamos la habitabilidad de tu vivienda
Dinos para qué la necesitas. Todas las cédulas las prepara y las firma un arquitecto colegiado, siguiendo el Decreto 117/2006 de habitabilidad de Canarias.
Cédula de vivienda existente
El más solicitado. Tu vivienda ya está construida y necesitas acreditar su habitabilidad para alquilarla, venderla o regularizarla. Hacemos la visita, el levantamiento completo y el expediente para presentarlo en tu ayuntamiento.
Solicitar presupuesto →Alta de agua y luz
En Canarias, para contratar el agua y la luz de una vivienda hay que haber acreditado antes su habitabilidad en el ayuntamiento. Te preparamos la documentación técnica para hacerlo.
Solicitar presupuesto →Vivienda antigua o sin cédula
Si la casa existía antes del 18 de agosto de 2006 y nunca tuvo cédula, se acredita con las condiciones mínimas para viviendas existentes, un certificado de seguridad estructural y la prueba de su antigüedad.
Consultar mi caso →Otros casos
Compraventa, herencia u otra situación en la que te pidan la cédula. Cuéntanos tu caso y te decimos qué necesitas.
Consultar mi caso →Cómo trabajamos tu cédula de habitabilidad
Siempre con visita a la vivienda: el arquitecto comprueba en persona lo que luego firma.
Nos cuentas tu caso
Rellena el formulario con los datos de la vivienda y para qué necesitas la cédula. Te contactamos para concretar la visita.
Visita de inspección
Hacemos el levantamiento métrico completo de la vivienda y verificamos el cumplimiento de los requisitos de la normativa de habitabilidad vigente en Canarias.
Expediente técnico
Elaboramos la memoria descriptiva detallada, los certificados de antigüedad y de solidez estructural, la planimetría completa a escala y el reportaje fotográfico.
Comunicación al ayuntamiento
Con el expediente firmado por arquitecto colegiado se presenta la comunicación previa en el ayuntamiento del municipio, que es como se tramita hoy en Canarias lo que antes era la solicitud de cédula.
Revisa y firma cada expediente bajo su responsabilidad profesional. Trabaja junto a su hermano Norberto Díaz Jerez, arquitecto colegiado (COACTFE n.º 3.071). Conoce al equipo →
¿Necesitas acreditar la habitabilidad de tu vivienda?
Te decimos exactamente qué certificado o trámite necesitas y te damos un presupuesto cerrado.
Cuéntanos tu vivienda y te decimos qué certificado necesitas
Presupuesto sin compromiso. Te contestamos con el trámite que necesitas y su precio cerrado.
Solicita tu cédula de habitabilidad
Qué es la cédula de habitabilidad en Canarias
La cédula de habitabilidad era el documento que acreditaba que una vivienda es apta para ser habitada. En Canarias, desde 2019 (Decreto 182/2018), ya no se expide como tal: la habitabilidad se acredita presentando una comunicación previa en el ayuntamiento del municipio, acompañada de la documentación y los certificados de un técnico competente. Las condiciones que tiene que cumplir la vivienda siguen siendo las del Decreto 117/2006 de habitabilidad de Canarias. Mucha gente lo sigue llamando cédula, y es lo mismo que buscas.
Nosotros preparamos esa documentación: visitamos la vivienda, comprobamos que cumple la normativa canaria y redactamos el expediente con firma de arquitecto colegiado.
¿Cuándo necesitas la cédula de habitabilidad?
- Para dar de alta el agua y la luz. Las compañías suministradoras piden que la habitabilidad de la vivienda esté acreditada en el ayuntamiento.
- Para alquilar o vender la vivienda con los papeles en regla.
- Cuando la vivienda no la ha tenido nunca, por ejemplo una casa antigua o una construcción que se quiere regularizar.
Importante: para firmar la documentación el arquitecto tiene que ver la vivienda. Por eso la visita de inspección va siempre incluida, en cualquier isla.
Qué condiciones de habitabilidad se comprueban
La normativa canaria distingue dos niveles:
- Vivienda nueva o con reforma importante: tiene que cumplir las condiciones del Anexo I del Decreto 117/2006 (superficies y dimensiones de las estancias, altura libre, iluminación y ventilación natural, aseo, cocina e instalaciones).
- Vivienda existente antes del 18 de agosto de 2006 que nunca tuvo cédula: se le aplican las condiciones mínimas del Anexo II, pensadas para edificaciones que ya estaban construidas, y se acompaña de un certificado de seguridad estructural. Por eso el expediente lleva el certificado de antigüedad y el de solidez estructural. Si es posterior al 11 de junio de 1964, además hay que acreditar que ya se usaba como vivienda en agosto de 2006.
Si la vivienda no cumple algún requisito, te decimos qué habría que cambiar para poder acreditar su habitabilidad.
Qué incluye nuestro expediente técnico
- Levantamiento métrico completo de la vivienda.
- Verificación de los requisitos de la normativa de habitabilidad de Canarias.
- Memoria descriptiva detallada.
- Certificados de antigüedad y de solidez estructural.
- Planimetría completa a escala.
- Reportaje fotográfico documentado.
Cómo trabajamos en Canarias
Nos cuentas para qué necesitas la cédula y dónde está la vivienda. Coordinamos la visita de inspección en tu isla, preparamos el expediente técnico y lo firma el arquitecto colegiado. Con él se presenta la comunicación previa en tu ayuntamiento, y la vivienda se puede ocupar un mes después de presentarla con la documentación completa. Cada ayuntamiento tiene su procedimiento y su tasa.
Quiero mi certificado →¿En qué isla está tu vivienda?
Preparamos la documentación de la cédula de habitabilidad en las ocho islas de Canarias, con visita técnica incluida. Elige la tuya para pedir presupuesto:
Dudas sobre la cédula de habitabilidad en Canarias
Lo que más se pregunta sobre la cédula y cómo la preparamos.
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